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看房時不會看戶型?手把手教你怎么看

更新時間:2017-05-23  來源:  點擊:
 

1、客廳

客廳一般是一套房子里采光和朝向最好的空間,因為要滿足家人日常休閑和待客的需求,所以必須足夠寬敞、明亮。

從數據上來說,客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設計中,客廳不應設計過多的門,這樣才能留出大量的空間來擺放家具。

另外客廳以長方形的形狀為宜,面寬最好不要小于3.3m(樣板間可實地測量,標準戶型圖上會有標注),面寬與進深的比例也不要小于1:2。

在很多戶型中,進了入戶門就是客廳,這時候就需要在入口處做些隔斷,保證空間的私密性。

2、臥室

主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據,一般來說主臥也會享有好的采光和朝向,整個房間的面寬不會小于3m,房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實際使用需要。

只要不是小戶型的房子,主臥都常會配有一個獨立衛生間,方便實用也能保護主人的生活隱私。

相比較來說,次臥的朝向要求不是很高,房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房

在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候,購房者會看到不少開放式的餐廳,一眼看上去很有格調,空間也大了不少。

但是由于我們實際生活會產生很多油煙污染,廚房還是選擇封閉式的比較好,其可使用的凈寬度至少要有1.5m,而且廚房要和餐廳緊貼在一起,便于家庭生活。

如果廚房上能有一個小的生活陽臺就再好不過了,既方便通風又能增加使用面積,如果沒有陽臺,也必須有可直接對外采光通風的窗戶。

4、餐廳

餐廳要和廚房相連,方便用餐也能避免動線交叉,如果餐廳和起居室之間有聯系,一定要想辦法彼此隔離開,不要影響起居室的正常使用。

如果是大戶型里的獨立餐廳,要做成有窗的全明餐廳,便于采光通風,而且獨立餐廳的凈寬度不應小于2.4m,否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛生間

如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的,那么衛生間最好能做成干濕分離的兩個區域,干區靠近門口,洗衣機也可以設置在這一區域。

關于衛生間的面積大小,如果是帶有浴缸的衛生間,那么這個房間的凈寬度最小應為1.6m,如果僅在衛生間設置淋浴,對衛生間面積的要求就沒那么大了,凈寬度不小于1.2m即可。

6、陽臺

陽臺對于家庭生活來說是必不可少的,晾曬衣物等都需要這樣一個場所。

對于那些喜歡養花花草草的人來說,陽臺就更不可或缺了,至于陽臺具體的可使用面積,購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。


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